157 000 €

Description

Iad France - Quentin Chanon (06 64 24 20 22) vous propose : Nouveaute en exclusivite !

Lumineux T2 traversant dans une petite co-propriete au calme et securise dans un quartier recherche et central de St-Raphael !

Son emplacement est ideal avec les commerces situes a 5min a pied, ainsi que le college Alfonse Karr et les ecoles / maternelles, juste a cote aussi.

Plus qu'a poser vos valises !

En rez- de chaussee, cet appartement est tres pratique a la fois pour toute personne agee mais il saura plaire aussi a de jeunes actifs qui souhaitent y vivre ou tout simplement investir dans un un bon placement locatif a l'annee (rendement 5-6%)

Elle dispose aussi d'une agreable terrasse de 10 m² environ qui permet de se creer un bel espace fleuri et de detente et dy mettre une petite table pour profiter du doux soleil des fins de journee.

Parking libre dans la residence en accord avec la co-pro.

Les plus:
- Emplacement ideal tout a pied Medecins / Pharmacie / Commercants / Boulangerie mais aussi proche bord de mer en 5 min en voiture !
- Belle exploitation de l'espace et beaucoup de rangements / placards
- Les sols et peinture ont ete tout refaits
- Petite co-pro avec tres bonne entente et discretion du voisinage.
- Faibles charges

N'attendez plus un instant et venez vite le decouvri

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65 ¤ par mois (soit 780 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon EI (ID 35847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28619890)