233 000 €

Description

Iad France - Bérangère Marin (06 88 15 24 82) vous propose : Un appartement rescent type T3 à Veauche avec terrasse !
Découvrez ce magnifique appartement T3 au rez-de-chaussée d'une petite résidence de standing avec ascenseur, composée de seulement 9 appartements répartis sur 2 étages. Situé à Veauche, cet appartement promet un cadre de vie serein à quelques pas des commerces, écoles et transports.

Description de l'appartement :
D'une surface habitable d'environ 80 m² environ, cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre un espace de vie confortable et accessible. L'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse de 39 m² environ dotée d'un espace cuisine ouvert à aménager selon vos goûts, d'un cellier, arrière cuisine d'environ 3 m² environ, et d'une terrasse couverte généreuse de 20 m² environ orientée ouest accessible depuis la pièce de vie. On retrouve également deux chambres, de 11,28 m² environ et 9,30 m² environ, une salle de douche moderne avec de belles finitions et un WC indépendant équipé.

Prestations de qualité :
- Chauffage au sol individuel au gaz,
- Fenêtres en PVC oscillo-battantes,
- Baie vitrée en aluminium coulissante rentrant dans les galandages et s'intégrant parfaitement dans les murs pour un gain de place et une esthétique épurée,
- Volets roulants alu motorisés,
- VMC,
- Porte palière sécurisée avec serrure 5 points classée A2P,
- Emplacements pour placards réservés.

Options supplémentaires :
- Garage de 17,5 m² environ en sous-sol, équipé pour accueillir lumière et prise, avec porte motorisable, disponible en supplément.

Avantages financiers et écologiques :
Pour rappel, ce logement permet de bénéficier de consommations énergétiques moins importantes ainsi que de garanties (parfait achèvement, biennale, décennale), tout en bénéficiant d'un logement aux normes RT2012 et certifié NF Habitat. Mais également de bénéficier de frais de notaire estimés à seulement 2,5% du prix de vente (environ 5800¤ contre 17600¤ dans l'ancien),

Prêt (e) pour la visite de votre futur nid ? Contactez-moi vite pour plus de détails et fixons un rendez-vous ! À très vite, ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Marin EI (ID 69003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28619876)