410 300 €

Description

Iad France - Arnaud Porcheron (06 18 68 38 65) vous propose : Appartement 2 PIECES - 45 m² - Avec BALCON LOGGIA sur jardin arboré
MARX DORMOY - Rue MARC SEGUIN

Dans un quartier en pleine EVOLUTION (ADIDAS ARENA, Nouveau campus universitaire LA SORBONNE, Nouvelle ligne RER directe pour ROISSY - CDG EXPRESS)

Venez découvrir ce bel appartement, proche du marché de l'Olive.

Au QUATRIEME étage avec ASCENSEUR, d'un immeuble des années 1970, vous pénétrez immédiatement dans un ESPACE OUVERT de 27 m² avec une belle perspective sur l'extérieur, sans VIS-A-VIS.
La CUISINE OUVERTE, très bien conçue reste ÉQUIPÉE. ?
Le SÉJOUR TRES LUMINEUX, orienté nord, assez grand pour permettre un espace repas et un coin détente.?
En été, vous profiterez agréablement du BALCON-LOGGIA de plus de 4 m² au calme sur jardin.
En revenant vers l'entrée, vous accédez à l'ESPACE NUIT joliment SÉPARÉ par une porte type verrière, coulissante.?
D'abord un WC INDÉPENDANT, puis une salle de bain avec vasque et BAIGNOIRE.
Le couloir menant à la chambre dispose d'un grand DRESSING.?
Enfin la belle CHAMBRE de près de 10 m², au CALME SUR JARDIN, LUMINEUSE est équipée de STORES ÉLECTRIQUES pour un confort optimal.

LES PLUS:
Appartement sur JARDIN?
Espace EXTÉRIEUR au calme?
Une grande CAVE sécurisée et ACCESSIBLE par l'ASCENSEUR?
Un PARKING POSSIBLE en supplément au SOUS-SOL

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 ¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Porcheron EI (ID 65742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 294.
Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28618966)