490 000 €

Description

Iad France - Christelle Roulland (07 78 53 54 68) vous propose : Propriété avec potentiel sur 27500 m² environ au coeur du Périgord Noir, composée d'une bâtisse en pierre séparée en deux partie qui offre deux logements distincts. Possibilité de faire communiquer ces deux parties selon votre projet.
Une 1ere partie de 96 m² environ composée en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée. Au premier étage, deux grandes chambres, une salle d'eau / wc.
Les combles sont aménageables. Actuellement loué.
Accès de la cour à plusieurs dépendances dont une grange de 56 m² environ servant de buanderie ainsi qu'un hangar.
Une 2éme partie de 85 m² environ avec cuisine aménagée, un salon / salle à manger, deux chambres, un espace de rangement, une salle d'eau et un WC séparé.
En sous sol une cave de 26 m² environ.
Chauffage électrique et poêle à bois pour les deux logements.
Un 1er Hangar accueille deux travées de 4 box, Un établi, un bureau, un débarras, wc et douche.
À l'étage un appartement de 74 m² environ avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, à l'étage trois chambres, salle de bain / wc.
Un 2ème bâtiment avec 6 box.
Aménagements récents.
Travaux à prévoir dans la bâtisse en pierre.
En bordure du terrain une jolie rivière avec de belles cascades.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Roulland EI (ID 46844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28618701)