315 000 €

Description

Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : ALENYA, village dynamique à 4 km de la mer

Venez découvrir cette très belle villa 3 faces en R + 1 de 105 m² environ
sur un terrain de 250 m² à proximité des commerces et à 2 pas de la mer.
Elle se compose au RDC, d'un séjour très lumineux de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte toute équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine. 1 grande chambre, une salle d'eau et 1 WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un joli hall dessert 2 chambres très spacieuses équipées de placards, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse avec vue dégagée sur le Canigou.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très bien entretenu avec terrasse, d'une piscine au sel de dimensions 5,50mx2m et d'une dépendance pour stocker ou pour bricoler. Vous bénéficiez également de 3 places de stationnement privatives.

Côté technique : construction 2010, charpente bois, isolation laine de verre, double vitrage, climatisation dans le séjour et les 3 chambres, volets et portail électriques.
DPE en B, et aucune anomalie sur l'ensemble des diagnostics.
Commerces et piste cyclable à proximité menant jusqu'à la mer.

SES ATOUTS : Village prisé - Aucun travaux - Pas de vis à vis - belles dimensions pièce de vie et chambres - très bonnes prestations techniques

A VOIR sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28544758)