496 000 €

Description

Iad France - Laurence Gey (06 87 32 88 06) vous propose : Coup de cOEur ! assuré pour ce très bel appartement de 88 m² environ traversant EST / OUEST très lumineux au 2ém étage (sans ascenseur) sur trois entièrement rénové, dans un immeuble en pierre au charme conservé, au cOEur du quartier croix blanche, proche de la barrière du médoc, Fondaudége, du tram et des écoles de renom, crèches et gardiennes agrée.
Venez découvrir ce magnifique appartement, dans une petite copropriété de 5 lots seulement bien entretenue.
Entrée, double réception ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, hauteur sous plafond, cheminée. cuisine séparée par une très belle verrière toute équipée et aménagée, deux grandes chambres, salle de bains, toilette séparée.
Une cave privée de 18 m² environ vient compléter cet appartement, idéalement placé, comprenant trois belles et grandes fenêtres baignent de lumière cette pièce de vie, beaucoup de charme. Toiture refaite en 2022. Proche de toutes commodités et commerces de bouche, petit marché de quartier le mardi et dimanche. À VISITER AU PLUS VITE !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Gey EI (ID 28597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28534556)