192 000 €

Description

Iad France - Guillaume Castot (06 31 11 08 80) vous propose : AVIGNON, Jacques Monod, T5,3 chambres, balcon.

Dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, se trouve cet appartement de 95 m² environ parfaitement entretenu.
Exposé plein sud et disposant de 2 balcons, il est d'une luminosité incroyable et profite d'un panorama sur les toits d'Avignon avec entre autre, l'église St-Ruf.

Voici sa composition :
Une large entrée disposant de nombreux rangements donne accès, par une double-porte, à la pièce de vie baignée de lumière. La cuisine est indépendante et profite d'une plaque au gaz bouteille, d'un four intégré et de nombreux placards, et d'un évier double bac. Il est également possible d'y installer une table à manger pour 4 personnes.
Un couloir dessert 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une pièce technique faisant également office de buanderie.

Le chauffage est au gaz de ville, mais la présence d'une climatisation réversible est une belle alternative pour ce bien qui ne nécessite que peu de chauffage en hiver du fait de son exposition et son ensoleillement.

Le stationnement se fait de façon sécurisée au sein de la résidence, et on dispose d'un vaste grenier au dernier étage qui offre encore des possibilités de stockage.

Je vous le ferai visiter avec plaisir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.33 ¤ par mois (soit 1479.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Castot EI (ID 41475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 878637917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 29.
Quote part annuelle(moyenne) : 1479.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28466525)