990 000 €

Description

Iad France - Stephane Rouffiac (06 32 53 44 50) vous propose : Villa provençale de charme avec piscine en pierre, autrefois une ancienne bergerie,

Nichée dans la forêt entre La Garde-Freinet et Grimaud, cette charmante villa provençale respire la tranquillité et l'élégance. Autrefois une ancienne bergerie, cette bâtisse a été récemment rénovée avec goût tout en préservant son charme d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour / salle à manger orné d'une cheminée d'époque, une spacieuse cuisine séparée, également dotée d'une cheminée, une chambre, une salle de bain et une buanderie.

Le premier étage abrite une suite parentale avec sa propre salle d'eau et une troisième chambre.

À l'extérieur, la villa offre des terrasses couvertes et ouvertes, un coin barbecue, un terrain de pétanque et une grande piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen. De plus, un chalet d'environ 40 m² environ, à rénover, est disponible pour optimiser l'espace et accueillir des amis en toute convivialité.

Avec ses 130 m² environ habitables et son terrain de 10 000 m² environ, cette propriété offre un espace généreux pour la détente et les loisirs dans un cadre naturel paisible.

De plus, cette villa est idéalement située à seulement 15 minutes des premières plages de sable fin, offrant ainsi un accès facile à une escapade en bord de mer pour compléter ce tableau idyllique de vie provençale.( Video sur demande)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Rouffiac EI (ID 40961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28460072)