685 000 €

Description

Iad France - Marie-Hélène Prima (06 42 20 48 46) vous propose : 60 m² DE TERRASSE & JARDIN PRIVATIFS A L'ABRI DES REGARDS - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING - CALME ABSOLU - A 5MN DE LA GARE. Vous rêvez de profiter de la tranquillité de votre jardin tout en résidant à quelques pas des commerces et transports ? Cet appartement est fait pour vous. Il est situé en Rez-de-jardin d'une résidence familiale de standing de 5 étages bien entretenue bâtie en 2003. Dès l'entrée vous découvrez un grand salon salle à manger ouvrant sur la terrasse entourée d'arbres et coupée des regards. La cuisine semi ouverte sur le séjour et entièrement équipée est agrémentée d'un coin repas. Les espaces nuits sont très bien distribués. Sur la droite de l'entrée, un dégagement agrémenté de rangements mène à deux très grandes chambres toutes deux agrémentées d'un accès au jardin, une salle de bains et des toilettes. À l'autre extrémité de l'appartement, l'espace parental offre une chambre sur jardin de belle taille avec son espace de rangement et sa salle de douche.

Vous résiderez à 5 minutes de la gare des Vallées, 2 minutes de tous les commerces, 7mn à pied du centre ville, des écoles, 15 minutes en bus de la porte de Champeret - Métro.

Les atouts de l'appartement : copropriété familiale au calme, terrasse, volumes, distribution optimale de l'appartement séparant pièces de jour des pièces de nuit, ouverture sur la verdure. Le jardin au calme au coeur de la copropriété offre un espace de lecture et de détente partagés pour jpetits et grands.

Local à vélo à l'entrée, emplacement de parking et grande cave en sous sol.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 108.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28409142)