138 000 €

Description

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : EXCLUSIVITE à CRAPONNE-SUR-ARZON, cette CHARMANTE maison de village bâtie sur un TERRAIN de 666 m² environ partiellement clos et arboré. Idéalement située, à quelques pas des commerces, services, écoles et collèges.

Le rez-de-chaussée possède de GRANDS ESPACES pratiques, avec une chaufferie, un atelier, une buanderie et un garage accueillant deux voitures.

Le premier étage de 80 m² environ habitables est accessible par le rez-de-chaussée et également par le balcon. Un couloir dessert la cuisine, la salle à manger, un salon / une chambre, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.

Les combles offrent un POTENTIEL d'agrandissement exceptionnel avec un plateau LUMINEUX de 100 m² environ et une belle hauteur sous charpente. Cet espace est actuellement isolé au sol, il peut être laissé tel quel, ou aménagé selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux.

Les atouts de cette maison : Orientation Sud-Ouest offrant un ENSOLEILLEMENT optimal tout au long de la journée. Menuiseries double vitrage en aluminium au 1er étage avec volets roulants. Poêle à granulés. Assainissement collectif.

Idéal primo-accédant, famille, artisan !
Profitez d'un prêt à taux zéro pour vos travaux et des aides liées à l'amélioration énergétique du logement !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 438 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28405673)