199 000 €

Description

Iad France - Cécile DEMEURE (06 48 69 40 85) vous propose : * TRAPPES * PROCHE DE TOUTES COMMODITES * JARDIN * PARKING * SANS TRAVAUX * PROCHE GARE SNCF *

Très bel appartement de type 3 pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (2009), calme et sécurisée.

L'appartement offre une belle ENTREE avec placard, un grand SEJOUR avec CUISINE EQUIPEE ouverte donnant sur un JARDIN de 93 m² environ avec TERRASSE et ABRI DE JARDIN, DEUX belles CHAMBRES dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

Toutes les pièces de l'appartement donne sur le jardin clôturé et à l'abri des regards.

L'appartement est vendu avec une place de PARKING.

L'appartement a été rénové et offre de nombreux atouts :
- DPE peu énergivore,
- Chauffage au gaz et eau chaude individuelle,
- Cuisine NEUVE,
- Charges de copropriété de 113 ¤ / mois,
- Proximité à pieds de tout,
- copropriété de 48 lots d'habitation principalement propriétaires.

La résidence est proche des écoles de tous niveaux à quelques minutes. La gare SNCF est à moins de 10 minutes bus et la nationale N10 est accessible en voiture rapidement. Vous trouverez également un théâtre, une bibliothèque, le stade, la place du marché, de nombreux restaurants et un bureau de poste à deux pas.

À ne pas rater !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 113.33 ¤ par mois (soit 1360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DEMEURE EI (ID 55289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 121.
Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377907)