447 000 €

Description

Iad France - Olivier Rouquairol (07 81 91 16 87) vous propose : ? 2 habitation sur un grand terrain plat.
Dans le joli village de Mirabel et Blacons. Situé proche des commodités tel que, restaurants, superette, ligne de bus, école primaire... Venez découvrir cet ensemble immobilier qui est constitué de deux habitations sur un terrain plat et arboré de 2961 m² environ. Plusieurs projets sont donc envisageables !
L'ensemble est composé de deux habitations séparées qui sont actuellement liées par les réseaux et les accès. Une indépendance totale peut être envisagée. Une première habitation ancienne offre une surface habitable de 98 m² environ. Elle est aménagée sur deux niveau avec au rez de chaussée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC et accolé au logement, un garage de 36 m² environ avec un accès maison et deux caves. À l'étage il y a 3 chambres de 13 à 15 m² environ.
Le chauffage et assuré par des radiateurs électriques sur cette partie.
Le deuxième logement d'une surface habitable de 104 m² environ est élevé sur 3 garages qui cumule une surface de 85 m² environ. Au sein des garages une pièce a été aménagée. Il y a également une salle d'eau et une cuisine. À l'étage l'espace habitable offre, 3 chambres de 9 à 15 m² environ, un séjour de 30 m² environ, une cuisine, un cellier, une salle de bain et un WC. Une terrasse permet d'accéder à l'extérieur et de profiter d'une vue dégagée au sud avec la vue ouverte sur la chaine des trois becs. Ce logement est plus récent en terme de rénovation. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système central au fioul sur radiateurs sur cette partie.
Huisserie double vitrage sur l'ensemble.
Un puit permet de profiter d'une eau disponible sur le terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rouquairol EI (ID 26560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28162067)