379 000 €

Description

Iad France - Julien Cogitore (06 86 16 25 18) vous propose : ENGHIEN LES BAINS - T3 AVEC BALCON TERRASSE - RÉSIDENCE DE STANDING - 4 MIN À PIEDS DU LAC

Situé au cOEur d'une résidence de standing calme et arborée, venez découvrir un très bel appartement de 3 pièces comprenant une entrée ouvrant sur un beau séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée prolongée par un cellier / arrière cuisine vous permettant d'avoir un bel espace de stockage.
Le coin nuit s'ouvre par un dégagement avec de grands placards dressing toute hauteur, une belle salle de bains spacieuse et rénovée avec goût qui vous offrira une belle douche à l'italienne. Enfin, deux grandes chambres séparées par un grand dressing vous offrent de très beaux volumes et un calme absolu sur le parc de la résidence. Un grand balcon terrasse surplombant les pelouses arborées de la résidence vous offre un véritable espace extérieur exploitable et agréable.
L'appartement, rénové et décoré avec goût ne nécessite aucuns travaux.
Un emplacement de stationnement en extérieur ainsi qu'une cave saine et aérée (présence d'une fenêtre) viennent compléter l'ensemble.
La résidence est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable, calme et raffiné grâce, notamment, aux espaces verts qui parcourent la copropriété.
Idéalement situé, à 4 minutes à pieds du lac d'Enghien, à proximité des établissements scolaires, la résidence offre un accès rapide au centre-ville commerçant par les allées vertes accessibles depuis la résidence.
Vous serez conquis par l'environnement, le calme, la distribution idéale, la luminosité et la situation de cet appartement qui offre un cadre de vie particulièrement recherché.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Cogitore EI (ID 20000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28110204)