180 000 €

Description

Iad France - Loic Pitre (06 48 90 10 01) vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison de pays en pierres typiquement ardéchoise ? Venez découvrir cette bâtisse de 1867 située dans un hameau qui offre un très beau potentiel pour tous types de projets sur plus de 340 m² environ.

Elle se compose d'une habitation principale de 98 m² environ à rénover entièrement avec salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc et terrasse intérieure cosy.

Vous bénéficiez aussi d'une superficie brute de plus de 240 m² environ à créer et à aménager selon vos envies et votre projet (locations saisonnière, gîte, chambre d'hôte, projets ruraux).

Le bien vous offre également plus de 120 m² environ de charmantes caves voutées seines, plusieurs terrains non attenants mais proximité très proche dont un aménagé d'une clède et un autre d'un carport et d'un espace de rangements, présence de châtaigniers et de plusieurs essences d'arbres et un patio intérieur.

Les +: source, tout à l'égout, environnement paisible à proximité de nombreux chemins de randonnées, à 10 minutes à pied du centre village offrant toutes les commodités.

Enveloppe travaux importante à prévoir (toiture, menuiserie, isolation, mode de chauffage, électricité. ).

Vous êtes amoureux d'un environnement naturel et de la pierre, ce bien est fait pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Pitre EI (ID 57822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 898549977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28079753)