269 000 €

Description

Iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Maison de ville avec 3 chambres (Possibilité 4) de 100 m² environ (au sol) dans une impasse au calme sur le secteur de St Mauront. 

En rez de chaussée:
Vous trouverez une charmante pièce à vivre avec une climatisation réversible et des carreaux de ciment au sol ou des carreaux 60X60.
Celle-ci est séparée de la cuisine par une verrière.
La cuisine est neuve et équipée d'électroménagers tel que:
-Four
-Micro-onde
-Plaque de cuisson
-Lave vaisselle
-Îlot central
-Nombreux rangements
Les deux pièces peuvent être réuni (Mur non porteur) pour faire une pièce de 35 m² environ au total.

Une véranda de 10 m² environ est attenante à la cuisine. Un débarras / placard se trouve dans la cour commune de l'immeuble accessible depuis la véranda.

Au premier étage:

Deux chambres dont une avec climatisation donnant  sur une belle terrasse d'une dizaine de m2.

Une salle de bain comprenant:
-Une baignoire / jacuzzi
-Une douche / vibromassante
-Une double vasque
-Un Wc

Sous les combles, une dernière et spacieuse chambre de près de 35 m² environ (au sol) équipée d'un coin sanitaire avec un meuble vasque et un toilette.

La chambre qui est climatisé peut-être séparé en deux pour créer éventuellement une quatrième chambre (Deux velus ont déjà été prévu, si vous souhaitez séparé l'espace).

La maison a un faible foncier et n'a aucune charge.

Proche des axes autoroutiers, à 450m du métro national et à 20mn à pied des terrasses du port.

-Aucun travaux n'est à prévoir.
-L'intérieur du bien a été refait à neuf (Sauf la terrasse de la chambre mais l'état est correct).
-La toiture a reçu une réfection des tuiles.
-Le ballon d'eau chaude à une capacité de 200L.

Très beau bien, rénové avec goût dans un quartier plein d'avenir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28071556)