70 800 €

Description

Iad France - Matthieu Wolf (06 28 33 48 31) vous propose : Viager occupé par une femme de 80 ans
Valeur du bien  : 280 800 ¤
Bouquet : 70 800 ¤ honoraires d'agence inclus
Rente : 614 ¤ / mois

Le bien est vendu par une femme de 80 ans qui continuera à occuper la maison
toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.
Maison traditionnelle au charme authentique et en pierre typiques de la région de 125 m² environ avec possibilité d'agrandissement pour 70 m² environ supplémentaires sur 2 niveaux
Bâtie sur un terrain de 4996 m² environ la maison est composée au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendants et d'une salle d'au et à l'étage, deux chambres supplémentaires.

Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur).
Vous achetez ce bien 154 800 ¤ ce qui correspond à une remise immédiate de 45% sur la valeur libre.

En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre, et il continue de verser une rente majorée de 270 ¤ à la crédirentière qui correspond à 30% de la valeur locative actuelle.
La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l'acquéreur.

Estimation des droits de mutation : 12 600 ¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Wolf EI (ID 63585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907644215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27621396)