Description
Située à Arveyres (33500) Collé à Libourne, cette charmante échoppe bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles comme les écoles, le lycée, le collège et la crèche. La proximité des transports en commun, tels que les arrêts de bus, facilite les déplacements. L'exposition sud de la propriété apporte une belle luminosité, et les aménagements extérieurs tels qu'une terrasse, un balcon ainsi qu'une cour intérieure offrent des espaces de détente agréables.
À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre avec un gros oeuvre en parpaing et une toiture en tuiles canal sans oublier son garage privatif domotique. L'ensemble est sécurisé, équipé d'un interphone, videophone et bénéficie de la fibre pour une connexion internet rapide.
À l'intérieur, cette échoppe de 5 pièces présente une surface habitable de 72 m² avec 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine moderne et le système de chauffage à gaz neuf offrent un confort optimal. La présence de combles aménageables offre un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire, tandis que la domotique assure une gestion facile et connectée de la maison.
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N'oublions pas que la chambre supplémentaire restant à rénover en terme d'isolation intérieur et bénéficie de son toit terrasse privatif typiquement pour de la location ponctuel ou tout simplement recevoir des amis en gardant votre intimité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28644948)
COMPOSITION
Pièces |
5 |
Chambres |
2 |
Salles de bain |
2 |
WC |
1 |
ÉQUIPEMENTS
Chauffage individuel : Gaz |
OUI |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)