479 000 €

Description

Maison « Année 50 »de 141m2 avec JARDIN, QUARTIER SALINS-PASTEUR
JAUDE immobilier vous propose cette maison « Année 50 »de 141m2 entièrement rénovée en 2013 avec JARDIN (parcelle de 267m2), dans le QUARTIER SALINS-PASTEUR-REGENSBURG. Dès l'entrée, un spacieux séjour de 60m2 avec une cuisine toute équipée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau, un dressing, un cellier et 1 WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec fenêtres (doubles vasques et une douche à l'italienne), ainsi qu'un WC séparé. Deux des chambres ont un accès direct à un balcon de 17m2. Chauffage individuel avec des convecteurs à inertie sèche + Climatisation. Maison isolée par l'intérieur, Double vitrage Alu et PVC. Alarme. Une place de parking privative.

PRÉVOIR BUDGET (peintures intérieures, peinture dessous toit et aménagement jardin).
Quartier résidentiel recherché pour sa proximité immédiate de toutes commodités. Ligne 13 (T2C) et Tram à quelques pas de la maison.
Des écoles primaires et des universités. La Place de Jaude est à seulement 600m, offrant un accès facile à toutes les commodités, boutiques, restaurants et divertissements du centre-ville.
Classe énergétique : C(Nouvelle Réglementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 360EUR entre 1 900EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand