530 000 €

Description

Liberkeys vous propose cet appartement 4 pièces, de 80m² avec vue exceptionnelle situé Avenue Gambetta à Courbevoie En exclusivité chez Liberkeys. Description du bien : Cet appartement spacieux de 80m², situé au 12ème étage sur 18 d'un immeuble avec ascenseur datant de 1972, offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses 9m² accueillants agrémentés de placards de rangements intégrés. La cuisine équipée et le séjour de 23,45m² baigné de lumière, exposé plein sud, offrent un espace convivial. Vous y trouverez également trois chambres chaleureuses de 11,5m², 10m² et 9m² respectivement, ainsi que deux salles de douche, un espace buanderie et un WC séparé. Une des chambres peut facilement être transformée en annexe de la pièce à vivre, offrant ainsi un séjour/salle-à-manger de 35,3m² sans investissement supplémentaire. Les atouts : - Vue exceptionnelle sans vis-à-vis avec double exposition Sud et Ouest. - Baies vitrées neuves dans toutes les pièces. - Parquet dans toutes les pièces. - Une cave de 5,83m² pour un espace de stockage supplémentaire. - Un box de stationnement de 13,68m² en sous-sol pour plus de commodité. Description de l'immeuble : L'immeuble sécurisé de 18 étages construit en 1972 comprend un ascenseur et abrite un total de 280 lots, dont 180 à usage d'habitation. Un gardien assure la sécurité et le bon fonctionnement de l'immeuble. Les 2 chaudières de l'immeuble ont été changés en décembre 2023. Localisation : Idéalement situé à proximité des commerces tels que le Marché Charras et le Centre commercial Charras, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique. Les transports en commun sont facilement accessibles : - Gare SNCF de Courbevoie à 454m : accès à la ligne L, à seulement 9 minutes de la Gare Saint Lazare. - Esplanade de la Défense à 600m : accès Métro ligne 1 - Faubourg de l'Arche à 648m. Charges et taxes : Les charges de copropriété s'élèvent à 368 par mois et comprennent le chauffage collectif au gaz par radiateur, l'eau froide et l'eau chaude, ainsi que l'entretien de la copropriété et la présence quotidienne d'un gardien dans l'immeuble. La taxe foncière annuelle est de 1189. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agent immobilier : Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813. Visitez dès maintenant : Découvrez ce bien en visite virtuelle 3D sur le site Liberkeys, puis contactez notre agent pour échanger à ce sujet. Les appels sont possibles du lundi au samedi, de 8h à 21h. Les visites sont également disponibles sur rendez-vous, du lundi au dimanche, de 8h à 21h. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.