139 900 €

Description

L'agence immobilière C'EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4.900? tout inclus) vous propose en exclusivité cet appartement de 42m2 habitables (53m2 au sol), situé au premier étage (sur 3) d'une petite copropriété située à l'entrée du quartier Wazemmes, à proximité des commerces, à 500m du théâtre Sébastopol et à 350m du métro Gambetta.

Après avoir passé l'entrée, avec rangements intégrés, vous découvrirez tout d'abord la pièce de vie de 20m2, lumineuse grâce aux grandes ouvertures avec vue dégagée sans vis-à-vis. Un coin cuisine équipée y est aménagé.

La visite se poursuit avec la chambre de 15m2 avec parquet d'origine, au calme, coté cour.

Une salle de bains avec wc complète cet appartement.

Vous bénéficierez également d'une pièce supplémentaire située en face de l'appartement, sur le même palier. Cette pièce de 11m2 avec électricité, arrivée et évacuation d'eau, wc et fenêtre n'est actuellement pas comptée dans la superficie habitable de l'appartement (hauteur sous plafond légèrement inférieure à 1,8m) mais pourra par exemple faire office d'atelier, de bureau, de lieu de stockage ou encore de chambre d'appoint.

Vous aurez également accès à la cave commune de la copropriété.

Un rafraîchissement est à prévoir : peintures, revêtement de sol, salle de bain.


Nous aimons :
le secteur très recherché, proche du centre ville et de toutes les commodités
la luminosité, l'absence de vis-à-vis et la bonne exposition
la pièce en plus et les nombreuses possibilités offertes
le cachet préservé avec cheminées d'ornement et possibilité de récupérer le parquet d'origine dans tout l'appartement
la petite copropriété avec très faibles charges

Copropriété :nombres de lots d'habitation : 4

Informations financières :
prix de vente honoraires inclus 139.900? HAI
prix de vente hors honoraires 135.000?
honoraires à la charge de l'acquéreur 4.900? soit 3,63% du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900?, quel que soit le prix du bien en vente.

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Charlotte BONNEFOY - Tél. 0628596646
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00433
RCP 127 100 479