254 000 €

Description

-------------------SOUS OFFRE------------, en attente de signature du compromis de vente------------MARANS, découvrez cette maison de 123 m² environ de surface habitable, HORS LOTISSEMENT, située au calme dans une charmante ruelle , accès à pied aux commerces, écoles, boulangerie, tabac/presse, arrêt de bus...
Cette maison rénovée offre une entrée lumineuse avec vue sur l'escalier ancien, un WC séparé, un salon sur parquet, une cuisine dinatoire, récente et spacieuse avec son accès vers un grand préau de 25 m². A l'étage un palier avec placards dessert 4 belles chambres sur parquet ancien ( 12/ 12.5/ 12 / 15.50 m²), une salle d'eau avec WC. Jardinet, plein sud SANS VIS à VIS et garage de 25 m² doté d'une porte automatique!
BIEN RARE sur le secteur, bien coup de coeur!

LES PLUS: chauffage récent PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique (2022)
UNE DEPENDANCE de 44 m² environ permet différentes possibilités d'aménagement ( buanderie, espace stockage, aménagement d'une dépendance pour les amis..)

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires..
Belle journée à vous!


Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU - Tél. 0674097159
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194
Rochella, l'immobilier ensemble !