462 600 €

Description

A VENDRE LILLE CENTRE HAUSSMANNIEN A PROXIMITE DU QUAI DU WAULT et de la Citadelle VAUBAN

Au deuxième étage, Appartement de Type 3 exposé SUD.
Grand salon séjour de 28m² baigné de Lumière, hauteur sous plafond 3.2m.
Cuisine équipée.
Deux Chambres avec salle de bain et salle de douche attenantes donnant sur l'arrière de l'appartement.

Appartement rénovée en 2017 par un architecte.

Cave
Chaudière Gaz, Chauffe eau (neuf)
Syndic bénévole
Garage loué (120?/mois) à 100m

95.72m² habitable proche de toutes les commodités du centre ville, écoles, commerces, transports, garderie, parc de la citadelle.

Pour une visite contactez Nicolas Blaringhem, au 0628781239, agent immobilier depuis 17 ans sur la Métropole Européenne de LILLE.
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Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1784.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Gérant - Nicolas BLARINGHEM - Tél. 0628781239
Carte T 59062018000024021
RCP MMA