68 000 €

Description

Cette charmante maison se trouve dans un village tranquille niché dans la campagne charentaise, à proximité de la pittoresque et historique "petite cité de caractère" de Nanteuil-en-Vallée. Elle a beaucoup de potentiel et serait idéale pour quelqu'un qui cherche sa toute première maison, une maison de vacances à fermer et à laisser, un gîte ou même une investissement de location à long terme. La porte d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux avec un poêle à bois et une cuisine partiellement séparée sur le côté. Il y a également une buanderie avec WC à ce niveau. Des escaliers mènent du salon au niveau suivant où se trouvent une grande chambre, une autre chambre/bureau plus petite et une salle de douche avec WC. A l'extérieur, un espace gravillonné suffisamment grand pour accueillir une voiture et servir d'espace agréable pour s'asseoir ou manger en plein air pendant l'été et les mois les plus chauds de l'année. Sur le côté se trouve une grange ouverte et un autre atelier fermé plus petit qui pourrait, sous réserve d'un permis de construire, être intégré pour fournir plus d'espace de vie. La campagne autour de la maison est en pente douce et offre de nombreux endroits charmants à visiter, à marcher ou à faire du vélo. Nanteuil-en-Vallée se trouve à environ 1,5 km et dispose de restaurants, de bars, d'un salon de thé, d'une boulangerie, d'un médecin, d'une pharmacie et d'une école primaire. Les supermarchés sont à 7km et 10km dans les villes de Champagne Mouton et Ruffec. La propriété dispose d'une fosse septique. Prix hors honoraires agence : 62 500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karin MALPASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 336 334 Greffe de NIORT) 06 88 29 37 27 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 557015 )