319 500 €

Description

Didier FORT, vous présente cette jolie villa contemporaine de 1998 avec piscine. Située dans le très coté village de CASTELNAU DE LEVIS aux portes d'ALBI, en limite campagne. Belle villa contemporaine de 1998 édifiée en traditionnel par des maçons cotés de GAILLAC, sur une parcelle close et arborée de 556m² avec piscine et un pigeonnier en chambre avec sa salle d'eau . Le séjour donne sur la terrasse couverte vitrée de 14m² avec acces direct à la piscine et jardin par un escalier extérieur L'espace cuisine fait 16 M² avec un accès direct à la terrasse et au garage Le bien propose 3 chambres et 3 salles d'eau dont une une salle de bain. 2 en RDC et une dans le pigeonnier à l'étage avec son balcon de 3,5m²et son dressing Un sous sol complet de plus de 100m²et CARRELE avec une large entrée de 3metres avec portail automatisé permet de rentrer aisément deux voitures, motos, et de l'autre coté un cellier, une chaufferie et un espace chambre fermé avec salle d'eau pour dépanner. Le séjour profite d'une terrasse /véranda vitrée de 14m². avec accès direct au jardin et à la piscine par un escalier extérieur. Le jardin de 556m² à taille humaine comprend une piscine remise à neuf depuis peu avec escalier demi lune Un espace aménagé devant le portail permet de garer deux voitures pour les convives plus 4 autres dans l'enceinte de la cour intérieure de 100m². La piscine a été rénovée. la villa domine avec son pigeonnier. Secteur trés tranquille, pas de route à gros roulage à proximité, belle convivialité entre riverains. Les commerces à pied. La maison est en angle de rue , on peut en faire le tour, pas de mitoyenneté Ecole au village, ramassage scolaire. TOUT A L'EGOUT Chauffage central au fioul, double vitrage. DPE en D à juste 179 Une belle valeur sure et un beau rapport qualité prix! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 556365 )