350 000 €

Description

Nichée en plein cœur du centre-ville d'Istres, à deux pas de toutes commodités, découvrez cette jolie maison de maitre des année 1900 de 80m2 en R+1 sur un terrain de 238m2. Alliant moderne et ancien cette maison aura tout pour vous séduire. Entièrement rénovée cette bâtisse dispose au rez-de-chaussée d'un joli salon cosy avec cheminée, d'un coin bureau, d'une cuisine tout équipée, d'une buanderie et des WC séparés. A l'étage, 2 chambres, dont une une de 20m² avec grand dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, des WC indépendants. Côté jardin, Vous pourrez apprécier les repas sur la terrasse ombragée à l'abri des regards ou abrités dans la verrière et profiter également de l'espace jacuzzi. Une cave, un atelier et un abri complète ce bien. La maison dispose: * De la climatisation réversible dans chaque pièce. * De fenêtres double vitrage PVC *D'une cheminée * Possibilité de garer 2 voitures dans le jardin. Actuellement louée en location saisonnière cette maison est un excellent investissement. Elle peut également se vendre entièrement meublée. Aucun travaux à prévoir!!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel Lecointre EIRL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 853 320 893. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix de vente : 370 000 DPE réalisé le 09/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690 et 1000 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 144kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr