Maison - 288 m2 - 9 pièces

47220 Astaffort


420 000 €

net vendeur : 420 000 €
prix au m2 : 1 458 €

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320091055
Maison - 288 m2 - 9 pièces
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Description

Surplombant la verdoyante campagne, dans un paisible village sans aucune route qui le traverse, se trouve une majestueuse maison de maître en pierres de taille, aux volets bleus de Lectoure, donnant sur la place centrale. En franchissant la porte, vous serez accueillis par une vaste entrée au parquet de bois ciré, délicatement patiné par le temps, évoquant la couleur du miel. Cette entrée dessert deux spacieux salons, dont l'un bénéficie d'une cheminée fonctionnelle encadrée de boiseries et de bibliothèques. À l'arrière, une salle à manger aux plafonds à caissons vous invite à découvrir la cuisine, idéale pour préparer de délicieux repas tout en admirant la campagne à travers la porte-fenêtre menant à une terrasse parfaite pour des dîners entre amis. Un barbecue en briques, appréciable pour les amateurs de grillades, est également à votre disposition ! Derrière la cuisine se trouve la traditionnelle 'souillarde' locale, spacieuse et pratique, accessible depuis la rue pour déposer vos courses ou nettoyer vos chaussures après une balade en pleine nature. Un bel escalier en bois, avec sa rampe élégante aux barreaux délicats, mène à un palier lumineux qui dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un charmant bureau, parfait pour créer un univers propice à la concentration. L'escalier se poursuit avec la même élégance jusqu'à une adorable salle d'eau sous les combles, offrant une vue sur le ciel bleu par temps clair. Les combles sont si bien entretenus qu'ils peuvent servir de rangement pour tout ce qui ne trouve pas sa place dans le calme de la maison. Dans le jardin, accessible depuis la terrasse de la cuisine, vous trouverez un espace ombragé, idéal pour se détendre pendant les chaudes journées estivales. Et pour les amateurs de bains de soleil, la maison dispose également d'un petit coin de verdure ensoleillé du côté sud. Cette demeure évoque un classicisme intemporel avec ses généreux volumes intérieurs, ses parquets chaleureux, ses moulures délicates, ses cheminées dans toutes les pièces, ses grandes fenêtres et ses teintes douces. Cependant, c'est la combinaison d’élégance et de simplicité qui la rend vraiment unique, incarnant le charme discret de la bourgeoisie.


COMPOSITION

Pièces 9
Chambres 4
Salles de bain 1
WC 3

SURFACES

Habitable 288 m2
Séjour 30 m2

EXTÉRIEURS

Garages 3

ÉQUIPEMENTS

Cheminée OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B

59 / 8

C
D
E
F
G

A Proximité

252 000 €
58 000 €
72 000 €

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