271 000 €

Description

C'est à moins de 5mn de la 4 voies Rennes-Lorient et à 6mn de la ville de Locminé que je vous invite à découvrir cette maison de 5 chambres de 139 m² sur sous-sol total, dans un hameau en campagne sans Vis à vis. cette maison comprend. -au Rez de chaussée: cuisine, salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda de 25m², 2 chambres, salle d'eau, WC .-Au 1er étage: 3 chambres lumineuses, salle d'eau avec WC et grenier. -Au sous sol : buanderie, chaufferie (pompe à chaleur), une cave à vin et 1 cellier et un garage. Au fond du jardin un bâtiment abrite: - un logement sénior de plain pied T2 lumineux, comprenant séjour équipé de sa propre cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne .Ce logement bénéficie de sa propre pompe à chaleur qui alimente une climatisation réversible et un interphone le relie à la maison. - un garage de 26m² avec porte électrique sectionnelle susceptible d'accueillir un camping car compact. - un grand grenier sur dalle de 40m². Le jardin clos et équipé d'un portail électrique, est joliment paysagé on y trouve un barbecue, un potager et des arbres à kiwis productifs. Les fosses septiques sont aux normes. des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison qui présente néanmoins beaucoup d'atouts (mode de chauffage, bon état de la toiture (pignons ardoisés), jardin clos, 1 logement T1 en parfait état, et un grand garage avec grenier qui peut également servir d'atelier. habitat multigénérationnel, possibilité de location de l'appartement independant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 https://www.optimhome.com/conseillers/l.cendra (réf. 554306 )