349 000 €

Description

à 20 mn des portes de Vannes, une des plus belle maison du centre-ville de Locminé. (petite ville toutes commodités). Vous serez tout de suite charmés par l'ambiance qui règne dans cette élégante maison qui va plaire à coup sur aux nostalgiques, les carrelages et les planchers d'époque, la belle hauteur sous plafond en font une maison raffinée. Le jardin arboré est clos de murs avec une belle exposition sud qui en fait un lieu privilégié pour la détente. au RDC : Cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, vestibule, WC, Buanderie et un garage avec porte sectionnelle. Ce garage pourrait éventuellement abriter un cabinet pour profession libérale ou un atelier d'artiste. Au 1er étage: 3 chambres ensuites avec salle d'eau et salle de bain. Au 2eme: 1 bureau, Chambres de bonnes et grenier à rénover si besoin. Sous sol total avec cave. A l'extérieur, une belle terrasse et 1 jardin clos de murs avec cabanon, barbecue et 2 places de parking. Ravalement récent. Quelques travaux à prévoir. Conviendrait pour grande famille, chambres d'hôtes, profession libérale, atelier d'artiste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 https://www.optimhome.com/conseillers/l.cendra (réf. 555413 )