269 000 €

Description

Bienvenue dans cette maison située dans le quartier recherché de Bellevue/Le Lude/Bon Sauveur, à seulement quelques minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin arboré, offrant un cadre idyllique pour profiter de moments de détente en plein air. Ce niveau comprend également un spacieux séjour, une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie pratique, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un deuxième espace de vie composé d'une cuisine équipée, d'un lumineux séjour, d'une salle d'eau contemporaine, de trois chambres, d'un bureau et d'une véranda. Cette maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique de classe C, grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur en 2023, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d'un chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique efficiente. De plus, elle est équipée de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels substantiels de 1700 . Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et performance énergétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 https://www.optimhome.com/conseillers/lautrec (réf. 555984 )