65 000 €

Description

En Exclusivité à LACROUZETTE (81) - 20 min de CASTRES. Ensemble de bâtiments à rénover en centre du village composé de deux maisons et d'un studio. Maison T6 de 147m2 habitables sur 3 niveaux : - Au rdc surface d'environ 80m2 (ancien bar du village) donnant sur une terrasse avec vue sur la place du village. - A l'étage, trois chambres et une pièce d'eau - Au sous-sol, deux caves et un garage de 25m2. Le système de chauffage est au fioul. Maison T5 de 123m2 habitables sur 3 niveaux : - Au rdc vous disposerez d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre donnant sur une petite salle de douche. - A l'étage, un espace salon de plus de 40m2 ainsi que deux chambres - Au sous-sol, une cave de 45m2. Le système de chauffage est électrique. Studio de 30m2 avec entrée indépendante. Commodités: Pharmacie, Restaurant, Banque, Boulangerie, Supermarché, Poste, Maison de santé, Tabac, Ecoles. Le tout nécessite des travaux de rénovation importants : Toiture, électricité, isolation, menuiserie, etc. Idéal investisseurs pour la création de trois logements ou activité commerciale --------------------------------- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé Petitpain EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911 076 321. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE (G) réalisé le 28/03/2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4236 et 5732 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 381 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr