349 000 €

Description

Marcel Mérieux - LYON 7ème - Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces, de 90,19m² proche des commerces, des écoles et universités et des transports. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le bien : Appartement lumineux proposant une triple exposition situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine séparée semi-équipée avec coin repas et de 3 chambres de 10, 11 et 14m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une loggia. Un box fermé est proposé en sus à 20 000 . Les plus : - appartement lumineux avec triple exposition (Sud, Est et Ouest) - cuisine semi-équipée et aménagée avec nombreux rangements - grande pièce de vie de 24m² - loggia de 9,25m² (possibilité de la transformer en balcon ouvert) - nombreux rangements dans le couloir - 3 chambres avec parquet dont 2 avec placards intégrés - WC séparé - box fermé en sous-sol en sus - copropriété sécurisée et bien entretenue, avec ravalement de façade récent - diagnostic performance énergétique C - proximité des commerces L'immeuble : Copropriété sécurisée de 6 étages avec ascenseur construit en 1985. Elle est composée de 48 lots d'habitation répartis sur 2 allées. La localisation : Situé au cœur du 7ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Quartier en plein essor proche des quais du Rhône. - Ecoles maternelle et primaire à 1 min et plusieurs crèches sont à moins de 200 mètres - Proche ENS et autres écoles - Proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarchés, primeur,…) et restaurants et bars à 10 min à pied Accès rapide à pied aux transports en commun : - Métro B (station Jean-Jaurès ou Debourg) à 5-10 minutes - Arrêt du tram T1 (station ENS Lyon) à 5 minutes - Nombreux bus : C7, 34, 60, 64 Les charges de copropriété sont de 152 par mois comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide, le syndic et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière est de 1074 par an. Chauffage individuel par radiateurs au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Augustin Laplane, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.