283 550 €

Description

Sous compromis : GRAND APPARTEMENT AVEC VUE SUR CATHÉDRALE DE BOURGES - 93,69 M2 - 4 PIÈCES
En vente en hyper-centre de Bourges (18000), nous sommes ravis de vous proposer ce magnifique appartement de 4 pièces plein sud au pied de la Cathédrale de Bourges. Son intérieur en parfait état offre une grande pièce à vivre spacieuse et lumineuse, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Le T4 bénéficie d'un chauffage fonctionnant au gaz de ville.

Il se situe au 1er et dernier étage d'une belle propriété en copropriété sans procédure en cours comportant 16 lots principaux dont 7 lots d'habitations .

Les charges de copropriété sont de 93?/mois et la taxe foncière de 1654?/an.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage et trois caves viennent compléter également les 4 pièces de ce simplex.

Cet simplex est proposé à l'achat pour 283 550 ? FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Bourges, Saint-Germain-du-Puy et Marmagne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A71 et les nationales N142 et N151 sont accessibles à moins de 6 km. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place des Marronniers anime les environs tous les jeudis matin.

Pour plus d'informations et prise de RDV pour visiter, contactez Anne LÊ mandataire immobilier (RSAC 797 539 079 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES) au 06 65 35 29 85 - ale@casadici.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

Votre conseiller CASADICI : Anne LÊ - Tél. 0665352985
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797539079
RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY