779 000 €

Description

MAGNIFIQUE MAISON MODERNE de 110 m² avec JARDIN, au CALME, tout en étant à deux pas des commerces et transports.   NANTERRE / Quartier La Boule, à 5 minutes à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, moyenne surface, etc.) et des arrêts de bus pour La Défense, à 15 minutes à pied de la Place de la Boule et sa future gare du Grand Paris Express Ligne 15 Ouest, RE/MAX ÉVOLUTION - TASSOU Gestion vous présente cette magnifique maison de 5 pièces et 110 m² avec son jardin exposé Sud, sans vis-à-vis.  Nichée en fond de parcelle, protégée par le patio de la copropriété, la maison offre une pièce à vivre traversante de 50 m² : une fois l’entrée franchie, nous arrivons dans la belle cuisine américaine entièrement équipée, et nous poursuivons vers le grand salon côté jardin, d’où l’on a un accès direct de plain-pied à la terrasse et son carré de verdure. L’originalité de cette maison : un ascenseur design permet d’accéder au premier étage ! Nous y trouvons 4 chambres confortables de 10 à 13 m², avec placards aménagés, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, et son petit balcon. Un beau dressing, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace nuit. Côté pratique, les combles offrent une capacité de rangement/stockage et abritent les éléments techniques (VMC, chauffe-eau, le moteur de l’ascenseur), libérant ainsi les espaces à vivre. Rénovée avec des matériaux haut de gamme et ré-aménagée à la manière d’un loft en 2019, la maison se laisse pilotée pour maximiser le confort en optimisant sa consommation énergétique : lumières, chauffage, chauffe-eau, volets sont connectés.  La cave et les deux places de stationnement en box fermés sont situés au premier sous-sol de la copropriété, accessible directement en sortant de la maison. Constituée en 2014, proposant des prestations de qualité, la copropriété est composée d’un immeuble de 28 appartements sur 5 étages et de 4 maisons individuelles.  Vous travaillez à la Défense et vous cherchez une grande maison confortable et design, au calme tout en étant en ville, avec un vrai extérieur privé ? Appelez-moi ! Prix 750 000 honoraires exclus. Honoraires de 29 000 TTC soit 3,87 % à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 40 lots dont 4 maisons.  Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 551 , fonds travaux inclus. Nombre de procédure en cours : 0.   DPE : D - GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.