990 000 €

Description

Magnifique demeure aux portes des plus beaux villages du triangle d'or, rénovée au fil du temps cette demeure offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles de qualité sur une surface habitable de 597 m2 + gîtes faisant chacun d 'eux 30m2. C 'est un rendez-vous privilégié qui vous attend, car ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent tant pour la rareté que son espace atypique chargé d'histoire, magnifiquement arboré où se conjugue calme et zénitude. Cet ensemble se compose de deux habitations : ---- Première habitation au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie, séjour cuisine de 48m2, une lingerie avec grand placard, garage, chaufferie. ---- A l'étage: Deux belles chambres avec salle d'eau privative + WC séparé et d'un bureau de 32m2. ----Une deuxième habitation communicante: S'ouvrant sur une spacieuse salle à manger avec une cuisine professionnelle, cellier, une entrée avec WC + lavabo, une chambre avec salle de bain et un salon. ----Au premier niveau : Cinq chambres aux volume généreux, dont 3 avec salle d'eau + WC séparé et une bibliothèque pour les lecteurs. ----Au deuxième niveau : Deux bureaux, un grenier de 22m2, un atelier de 33m2 aménagé, deux chambres avec salle d'eau + WC séparé et deux autres chambres mezzanine ayant également accès a la salle d'eau. L'habitation est chauffée : Cheminée, poêle à granule et chauffage au sol notamment doté d'une très bonne isolation. Un jardin de 1,5 hectare où l'eau est omniprésente, permettant de déambuler dans cette ambiance bucolique, délicieux et rare dans notre territoire se composant : ----D'une citerne (stockage d'eau) ----D'une source naturelle ----De deux bassins écologique ----D'une piscine naturelle avec son immense plage, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée donnant un résultat juste magnifique mêlant à la nature un endroit de caractère riche en ces lieux. En annexe: ----Un pigeonnier. ----Un poulailler. ---- Une cabane en bois tout les trois aménagés pour gîte. Ce bien vous offre la possibilité d'organiser des séminaires où bien en faire une activité professionnelle ( revenus générés par an entre 45 000 et 60 000 eur). Vous serez charmé. Cette annonce référence 203434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BORREGO-VAZ (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 47764277800024. Prix du bien : 990 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr