334 340 €

Description

Exclusivement chez Vivre Océan Bleu - Quartier des Houssières, à deux pas de la Maison et du Parc de La Vallée Aux Loups, Cendrine Tharaud, Conseillère en immobilier indépendante, vous propose de venir découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 63,17m2 Carrez (71,20m2 utiles), sans vis-à-vis, entièrement refait à neuf avec un garage fermé en sous-sol.
Dans une résidence de bon standing sécurisée et calme avec ascenseur, ce 3 pièces vous accueille avec une belle entrée agrémentée de placards intégrés qui dessert un grand séjour de plus de 20 m2 prolongé par un beau balcon exposé plein SUD, une cuisine entièrement refaite en 2020 avec un accès à un deuxième balcon, et l'espace nuit, composé de deux chambres une salle de bains et un WC indépendant.
Les atouts de cet appartement : Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie sur les diagnostics, pas de vis-à-vis que ce soit côté séjour ou côté chambres, faibles charges, emplacement privilégié et calme et un garage en sous-sol avec accès ascenseur.
Proche de toutes les commodités, écoles, crèche, collège, lycée, commerces, restaurants, cafés, Théâtre La Piscine - L'Azimut et transports : Tramway T10-Les Peintres bus 412, N63 et 194
Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, Conseillère en immobilier indépendante.Pour en savoir plus 0695580005 ou c.tharaud@vivreoceanbleu.com
Dans une copropriété de 111 lots dont 51 à usage d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1800 euros/an incluant l'eau froide, chaude, chauffage, ascenseur et entretien de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C (92KWh/an/m2), Classe climat D (21KgCO2/an/m2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 584.00 euros abonnement compris. Date de réalisation du DPE : 04-03-2020.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Cette annonce vous est proposée par THARAUD Cendrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -