176 000 €

Description

Elodie Pruvost - Optimhome Immobilier - vous présente, sur la commune de Lillers, cet ensemble immobilier à rénover, Idéal Artisan, Entrepreneur, Profession libérale ou Investisseur. Emplacement de choix à Proximité immédiate à pieds du centre ville, gare et ecoles A 3 minutes en voiture de l'A26 Il se compose : D'une maison de 130m2 comprenant une vaste entrée desservant un sejour lumineux de 32m2, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 piece type cellier de 4m2 et 1 wc. A l'étage vous disposez de 3 chambres dont 2 grandes de 16.5m2 chacune avec piece attenante de 6m2 pouvant faire office de dressing - 1 bureau de 8m2. Enfin, des combles aménageables de 70m2 ! 1 grande cour de 65m2 sans vis à vis + Un hangar de 180m2 environ, accessible depuis la rue ou via la cour. Ce hangar comprend également un bureau de 13m2, une cave de 12m2 et, à l'etage : une piece de 11m2 + un grenier aménageable de 40m2. -Toiture de l'habitation récente et saine -Chauffage GDV -Tout à l'egout -Secteur fibré >>>Prevoir une enveloppe budgétaire complémentaire pour travaux de réno huisseries, elec et toiture hangar<<< Un produit avec beaucoup de potentiel egalement divisible en plusieurs l0ts pour investissement locatif 176.000 euros Frais d'agence INCLUS Renseignements complementaires et prise de rdv visites uniquement par téléphone svp au O6.36.O2.7O.36 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 https://www.optimhome.com/conseillers/pruvost (réf. 557294 )