294 000 €

Description

Très belle maison de campagne Située non loin de la Baie du Mont Saint Michel cette maison rénovée récemment offre un potentiel séduisant. Au rez de chaussée : un hall d'entrée, WC, Bureau, Cuisine aménagée (21m²), salon (42m²), escalier menant à l'étage, une buanderie, une cave (30m²), une pièce donnant sur l'extérieur sur toute l'arrière de la maison (55m²). Au 1er : Deux chambres 14 et 19 m², une salle d'eau WC, une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau dressing. Au dessus de la cave une pièce à rénover (30m²) ainsi qu'un grenier. Chauffage central et production d'eau chaude par Géothermie installés en 2023. Production d'électricité via panneaux solaires installés en 2022. Puits Toutes les huisseries sont neuves en aluminium nouvelle génération double vitrage datant de 08/2023, volets alu. VMC installée en 2023. Les murs extérieurs ont été entièrement rejointoyés en 2023. Isolation de 2023. La toiture face avant a été remaniée en 2023 et refaite à neuf sur l'arrière. Attenant un Gîte de 90m² refait à neuf en 2022/2023 comprenant: deux chambres, 1 salle d'eau WC salon cuisine poêle à bois. Possibilité de revenu complémentaire entre 7000 et 8000 par an. Un terrain de 5998m² clos arboré avec potager une belle cour sur le devant . Dépendances devant et derrière la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LHUILLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 525 674 Greffe de COUTANCES) 06 77 99 10 53 https://www.optimhome.com/conseillers/lhuillier (réf. 555212 )