223 000 €

Description

Denis LEFEBVRE - OPTIMHOME vous propose de découvrir cet élégant duplex de 68m2, récemment rénové pour offrir un confort moderne, idéalement situé en hypercentre d’Arras. À quelques pas des places pittoresques, du beffroi emblématique et de toutes les commodités, cet appartement saura séduire les amateurs de vie urbaine. En franchissant le palier d’entré, vous accédez à un séjour spacieux de 40m2, harmonieusement lié à une cuisine entièrement équipée. La luminosité inonde cet espace traversant, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La salle d’eau contemporaine, dotée d’une douche, d’un meuble vasque de 8m2 offre un espace intime apaisant. Au premier étage, un palier conduit à la deuxième chambre mansardée de 9,2m2, baignée de lumière naturelle. L'ensemble de l'appartement est sublimé par un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d’authenticité. La copropriété, gérée de manière bénévole, se distingue par des charges minimes, garantissant une gestion économique et une tranquillité d’esprit. Caractéristiques principales : • Type : Duplex T3 rénové • Superficie : 68m2 • Emplacement : Hypercentre d’Arras • Proximité : Places, beffroi, commerces • Cuisine équipée • Salle d’eau moderne avec douche et WC • Deux chambres lumineuses • Parquet chêne massif • Gestion bénévole de la copropriété • Charges minimes Cet appartement allie charme contemporain et emplacement privilégié, offrant un style de vie urbain et confortable. Une opportunité rare au cœur de la ville, parfaite pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 125 soit 10 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis LEFEBVRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 250 973 Greffe de ARRAS) 07 69 70 27 08 https://www.optimhome.com/conseillers/d.lefebvre (réf. 554116 )