680 000 €

Description

Alexis Tanchis vous propose à la vente ce magnifique appartement de standing de 126 m², idéalement situé au cœur de Lille, face au Square Foch, dans une belle copropriété de standing sécurisée. Au 5ème étage, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur la verdure et se distingue par son emplacement privilégié, à proximité du Quai du Wault, de la Grand Place et de la citadelle. L'entrée spacieuse vous accueille dans une pièce de vie traversante, baignée de lumière, de 50 m² avec balcon, entièrement revêtue d'un parquet en chêne massif et agrémentée d'une cheminée feu de bois décorative. Vous découvrirez ensuite une cuisine moderne, entièrement équipée. Côté nuit, découvrez trois belles chambres avec placards intégrés, offrant des espaces confortables allant de 11 m² à 16 m². La salle de douches et un WC séparé complète cet espace. Vous disposerez également d'une cave privative en sous-sol et d'une place de parking couverte et sécurisée au rez-de-chaussée. Situé au 5ème étage, sans voisin de palier (un appartement par étage), cet espace offre trois balcons, un ascenseur, un chauffage collectif avec décompteurs, et la fibre optique, ajoutant ainsi des atouts significatifs. Profitez d'une vie en centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Ce bien offre un équilibre parfait entre élégance, confort et commodités, faisant de lui une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce joyau immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, EF, EC, chauffage collectif) : 4200 soit 350 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 557251 )