265 000 €

Description

A 5km des Andelys, explorez le charme exceptionnel de cette merveilleuse propriété de 103m2, offrant une expérience de vie harmonieuse et confortable. Dès l'entrée, une terrasse ensoleillée de 13m2 crée une première impression accueillante. Le rez-de-chaussée présente un séjour lumineux de 25m2, baigné de lumière traversante tandis qu'une cuisine de 9m2, équipée avec goût, s'ouvre sur une terrasse de 16m2 orientée plein sud. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. Pour finir, une chambre somptueuse de 17m2 dotée de placards intégrés. A l'étage, un palier spacieux révèle des possibilités infinies, idéal pour créer un espace bureau, entouré par deux chambres généreuses de 13 et 17m2 respectivement. L'une d'entre elle offre une vue imprenable sur le majestueux Château Gaillard. Et au fond du palier se trouve une salle de douche avec WC. A l'extérieur, un jardin arboré avec un potager invite à la tranquillité et le terrain généreux offre la possibilité d'installer une piscine. Une douche extérieure a déjà été installé à cet effet. En façade, un garage pratique, donnant directement sur la rue, un portillon charmant et un portail complètent cette demeure d'exception, offrant un cadre idéal pour une vie paisible en Normandie. Cette opportunité exceptionnelle marie le raffinement à la fonctionnalité pour une expérience de vie inégalée. Vente interactive : https://www.timer-immobilier.fr/achat-vente/propriete-normande-194 Située à 7min d'une Gare et à 15min de l'A13. Ecole à 200m Et commerces, médecins, pharmacies à 3km Proche site historique Proche de lacs PARIS à 45 MIN Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848142)