296 800 €

Description

Uniquement dans notre agence en exclusivité,

Sur la commune de HOHROD à 3 minutes de MUNSTER, sur 8,47 ares de terrain,

Découvrez cet immeuble d'une surface habitable de 297m² comprenant 3 appartements (possibilité de créer facilement 5 logements), avec ses dépendances et offrant une vue dégagée,

L'immeuble se compose de la manière suivante :

Au-rez-de-chaussée : un spacieux appartement F3 d'une surface de 85m² habitables avec pièce séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, Wc séparés, une buanderie

Au 1er étage : un appartement d'une surface de 117m² habitables divisible en 2 logements et comprenant 2 entrées, une pièce séjour, 3 chambres, une salle de douche, 2 WC séparés, 2 cuisines

Au 2ème étage : un appartement d'une surface de 95m² habitables divisible en 2 logements et comprenant 3 chambres, une cuisine, une pièce (ancienne cuisine) avec arrivées et évacuations, 2 salles de bains avec chacune leur WC

En dépendances : deux granges, cour et jardin

Prix de vente : 296 800 euros (dont 16 800 euros TTC d'honoraires d'agence)
Prix hors honoraires : 280 000 euros

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5230 et 7170 euros pour l'ensemble de l'immeuble. Bien à la consommation énergétique excessive classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence IMMOBILIERE WEHREY ? 1 rue Alfred Hartmann ? 68140 MUNSTER
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5230.00 et 7170.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/wehrey/184/19sR6/honoraires_immobiliere_wehrey_au_1er_mars_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr