845 000 €

Description

Idéalement positionné sur l'axe Colmar Mulhouse et proche de toutes les commodités, cette propriété d'envergure ne manque pas de caractère.
Bâtie en 1884, ce manoir d'une surface de 488m2 prend place sur une parcelle de 14 ares.
Ses parquets massifs, ses boiseries et ses vitraux d'origine donnent immédiatement le ton.

Actuellement divisé en trois appartements, ce bien pourra faire l'objet d'une résidence principale de caractère, d'un investissement locatif mais aussi accueillir sans réserve, un siège social de prestige ou une profession libérale.

Agencé en duplex, l'appartement du rez-de-jardin d'une surface de 247 m² se compose d'une lumineuse pièce de vie et son parquet massif prolongée par une véranda. Un bureau, une cuisine indépendante et une salle d'eau complètent ce premier niveau. L'étage supérieur accueille quant à lui une salle d'eau et cinq chambres dont deux ouvertes sur terrasse.

D'une surface de 108 m², l'appartement du deuxième étage à rénover offre une pièce de vie ouverte sur balcon, un espace cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres.

Au troisième étage, le dernier appartement de 78 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et de deux chambres dont l'une positionnée sous la flèche du bâtiment.

Cette propriété de cachet aux dimensions hors normes ouvre ses portes à plusieurs type de projets.

Classe énergie D/classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2700 et 3700?

Ref 315
Céline Kastler 06.70.53.24.69
celine.kastler.voltaire@gmail.com
Agence Voltaire CPI 6801 2016 000 012 516
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 802 750 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/voltaire68/146/z12I8/nouvelle_grille_tarifaire_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr