337 000 €

Description

Cette maison de caractère à restaurer, typique de l'architecture des maisons de Maître du début du XXème siècle prend place sur un terrain de 11,76 ares. Proche de toutes les commodités, elle développe une surface de 240m2 sur deux niveaux.

Sur le rez-de-jardin, l'entrée dessert le salon puis le séjour ouvert sur terrasse.
Un bureau, une buanderie, une cuisine et deux celliers finalisent le premier plateau.

L'escalier en bois massif mène à l'étage supérieur et donne sur un confortable dégagement qui définit l'espace.
Quatre chambres ainsi qu'une salle de bain constituent le second niveau de ce bien de charme dont le charisme et le potentiel ne demandent qu'à s'expriment pleinement.

Un dossier détaillé concernant la rénovation du bien a d'ors et déjà été réalisé et sera mis à la disposition de l'acquéreur pour accompagner dans son futur projet.

Classe énergie F/classe climat F
Montant moyen estimé des dépenses énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5100 et 6970?

Ref 311
Céline Kastler 06.70.53.24.69
celine.kastler.voltaire@gmail.com
Agence Voltaire CPI 6801 2016 000 012 516




Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5100.00 et 6570.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/voltaire68/146/z12I8/nouvelle_grille_tarifaire_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr