749 000 €

Description

Cette ancienne ferme Orbelaise rénovée d'environ 400m2 et datée de 1703, prend place sur un terrain de 26,15 ares qui comprennent un verger.

La visite de la maison s'ouvre sur une entrée qui distribue l'espace. Une cuisine équipée et son four à pain historique, puis dans sa continuité, la pièce de vie réchauffée par sa cheminée et mise en lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, le jardin puis la rivière.
Un espace bibliothèque, une cave à vin, une buanderie, une salle d'eau et une chambre complètent le premier plateau.
Un escalier mène à l'étage supérieur, composé d'un salon, de deux chambres, d'une troisième avec dressing puis d'une salle de bain avec douche.
Le dernier niveau sous pignon, comprend quant à lui un espace bureau en mezzanine ouvert sur la nature et deux chambres.

La piscine couverte orientée jardin finalise la visite.

La seconde partie du bien, actuellement optimisée en investissement locatif saisonnier pour 8 personnes attenant mais séparé, un garage pour quatre voitures ainsi qu'un atelier extérieur et 4 places de parking complètent ce bien qui séduira sans aucun doute les fervents de naturalité et d'autonomie.

Classe énergie D/classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3040 et 4180?

Ref 312
Céline Kastler 06.70.53.24.69
celine.kastler.voltaire@gmail.com
Agence Voltaire CPI 6801 2016 000 012 516
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 711 550 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5830.00 et 7970.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/voltaire68/146/z12I8/nouvelle_grille_tarifaire_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr