382 000 €

Description

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :

Dans un secteur calme et recherche à St Germain lès Corbeil, à proximité des écoles, collège, commerces et transport. Une jolie maison individuelle de plain-pied, d'une surface habitable de 105m² (160m² au sol), type 'LUTECE', avec combles aménagés, comprenant:

Au Rez-de-Chaussée : Une belle entrée avec placard desservant le double séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un accès au garage simple avec espace buanderie.

Partie nuit : Un dégagement avec placard desservant un bureau avec placard, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains. Une salle d'eau refaite récemment et un W.C indépendant.

A l'étage : Les combles aménagés desservant un palier/mezzanine, deux chambres de plus de 17m² au sol et un W.C indépendant avec lave-mains.

A l'extérieur : La maison est édifiée sur une parcelle de 397m² exposée SUD, sans vis-à-vis, très beau jardin entretenu et arboré, une terrasse équipée d'un store banne, un abri de jardin et un récupérateur d'eau.

Prestations :
- Ouvertures en PVC double vitrage
- Radiateurs en fonte SAUTER récents
- Salle d'eau récente
- Store banne
- Ballon d'eau chaude 300L



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf