595 000 €

Description

Un coin de paradis en Provence

Bienvenue dans cette superbe villa T6 de plain pied édifiée sur une parcelle de 1000 m² située à Velaux, entre l'étang de Berre et Aix-en-Provence.

Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son charme indéniable et son atmosphère paisible.

Cette villa offre un espace de vie spacieux et lumineux. Elle se compose de 6 pièces, dont une pièce de vie de quasi 37 m², une cuisine aménagée et équipée de 16 m², 4 chambres allant de 9 à 12,5 m², 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et un WC indépendant. Une buanderie et un garage viennent compléter cet ensemble.

L'extérieur est tout aussi beau, avec un vaste jardin de 800 m² entourant la propriété. Profitez de trois terrasses pour vous détendre à l'ombre ou au soleil. Enfin, la piscine (maçonnée et carrelée) est un véritable atout pour les journées ensoleillées avec son pool house. Barbecue, cuisine d'été aménagée, carport, rien ne manque !

Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage et production d'eau chaude au gaz, climatisation réversible, tout-à-l'égout.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette villa de rêve. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette opportunité est rare et ne restera pas longtemps sur le marché.

DPE : Consommation énergétique : C (120 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : 17 (C CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1180 ? et 1660 ? (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Thomas Capelli (Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le N° 532 595 279).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Thomas Capelli - Tél. 0687087899
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532595279
RCP MMA