495 240 €

Description

Charmante villa familiale, jardin avec vue et piscine

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle villa de 133 m² de surface habitable, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 000 m² avec piscine.

Avec ses 170 m² de surface au sol, cette demeure à deux niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

Construite en 1983, cette villa se compose de 8 pièces, dont un séjour de 32 m², une cuisine indépendante aménagée de 14 m² et 4 chambres avec placards muraux pour certaines allant de 8 m² à 23 m² pour la plus spacieuse ! Elle dispose également de deux salles de bain et de deux WC indépendants, l'un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage ainsi qu'un grand bureau de 22 m².
Un grand garage de 33 m² vient compléter le bien.

Côté extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis avec vue sur la colline avoisinante, une belle terrasse, une piscine ainsi que la possibilité de stationner de nombreux véhicules.

L'intérieur nécessite un petit rafraîchissement, ce qui vous permettra de personnaliser la villa à votre goût. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au fioul, l'ensemble étant complété par une climatisation monobloc fixe pour assurer le confort en toutes saisons.

Pour plus de détails, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger, une cuisine, un couloir, deux chambres avec placards muraux, une troisième chambre plus spacieuse, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous découvrirez un bureau, une pièce centrale, une quatrième chambre très spacieuse, une salle de bain et un WC.

Les ouvertures sont en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale et l'assainissement est individuel.

Cette villa a tout pour plaire et saura sans aucun doute séduire une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Consommation énergétique : C (135 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (31 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 802 ? et 2015 ? (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Villa présentée par Thomas CAPELLI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le N° 532 595 279).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Thomas Capelli - Tél. 0687087899
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532595279
RCP MMA