166 000 €

Description

Votre nouveau chez-vous à Pierrefitte-sur-seine

Situé à Pierrefitte-sur-seine, à 50m de Saint Denis, ce T3 de 57 m² vous invite à poser vos valises.
Niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, l'appartement jouit d'un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Il est situé au pied du Tram et à 11 minutes à pieds de la ligne 13.

Entrez et laissez-vous séduire par un séjour lumineux et accueillant. La cuisine, aménagée et indépendante, est un lieu parfait pour préparer vos repas tout en profitant d'une lumière naturelle.
Deux chambres spacieuses vous attendent, idéales pour des nuits paisibles. Et pour parfaire votre confort, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant sont à votre disposition.

Côté équipements : Les ouvertures sont en PVC double vitrage, système de chauffage au sol collectif et production d'eau chaude au gaz individuel.
L'appartement possède également une cave.

Montant des charges : 236 ? / mois.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu de vie prêt à vous accueillir !

DPE : Consommation énergétique : F (275 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : F (82 CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 230 ? et 1 720 ? (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement présenté par Jean BIGOT, Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le N° 842 614 091.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Jean Bigot - Tél. 0614348081
Agent commercial (Entreprise individuelle)