165 000 €

Description

CHARMANT T2 DE 32M2 EN PLEIN COEUR DE LA CROIX ROUSSE.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ JUSQUE 04/2026 (BAIL NON MEUBLÉ)

Vidéo immersive disponible sur demande et le lien suivant Youtube:
youtu.be/YDluQ4jOc_0

Venez découvrir ce charmant T2 situé juste à côté de la Grande Rue de la Croix Rousse (rue calas) dans une ruelle calme, l'appartement donne sur la cour intérieure d'une petit copropriété charmante et végétalisée (2 fenêtres sur rue, 2 fenêtres sur cour intérieure)

Il comprend :
Un séjour salon de 15m2 avec parquet massif.
Une cuisine aménagée.
Une chambre.

Une salle de bains avec douche et baignoire.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR dans la copropriété (7 appartements, syndicat libre)
FENÊTRES (x4) double vitrage huisseries PVC et Bois (séjour et chambre sur rue sens unique, cuisine et salle d'eau sur cour commune intérieure)
CHARGES FAIBLES : moins de 420? par an
LOYER ACTUEL: 480?/ mois hors charge (la locataire a toujours payé ses loyers)
BAIL: 18/04/2017 (reconduit tacitement par bail de 3 ans - location non meublée) donc qui coure jusqu'au 18/04/2026 si la locataire ne part pas avant.

DPE : Consommation énergétique : E (317 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (10 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 ? et 920 ? (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

PRIX : 165 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs
Mandat de vente numéro 2023-78

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération.
Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@toctoc.io
RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor - Tél. 0635663167
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited