579 075 €

Description

A QUEND-PLAGE-LES-PINS, STATION BALNEAIRE EN PLEIN ESSORT, A 2 HEURES DE PARIS NORD,
A 35 MINUTES D'ABBEVILLE, l'agence Cyril Thienpont vous propose cet IMMEUBLE LOCATIF (libre de toute location), situé à 200 mètres DE LA PLAGE, EN BON ETAT, comprenant:

Au rez-de-chaussée:
1 appartement de type F4 d'environ 125 m²disposant de 2 entrées (possibilité de réaménager en 2 logements). Il dispose d'une grande pièce de vie, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
Grande cave.

Au premier étage (accès indépendant):
Un couloir distribue :
- 2 logements de type F1 (25 et 21 m²), pour 3 personnes comprenant chacun une pièce de vie avec espace cuisine, 1 chambre, et une salle d'eau avec WC,
- 2 studios (20,5 et 20 m²), pour 2 personnes chacun, équipés de kitchenette et salle d'eau avec WC .

Sous les combles :
Un couloir distribue:
- 1 studio pour 3 personnes avec kitchenette, et salle de bain avec WC,
- 1 chambre avec lavabo, pour 2 personnes.
- 2 pièces d'environ 5 et 15 m² au sol (avec lavabo).
- 1 WC commun dans le couloir.

Sous les combles, il est possible de redistribuer les lieux pour optimiser les logements.
Cet immeuble destiné à la location saisonnière dispose d'un très gros potentiel à développer.
Il est en bon état mais nécessite néanmoins un rafraîchissement intérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 2617.00 ?. Date de réalisation du DPE : 25-06-2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr